Život Prešova
online
online
Pandémia najmenej zasiahne sklady, najviac hotelierstvo a gastronómiu
12.05.2020 Bratislava
Bratislava
12. mája (TASR) – Situácia okolo pandémie nového koronavírusu najmenej
ovplyvní skladové a logistické nehnuteľnosti. Na druhej strane, nákupné
centrá, hotelierstvo a gastronómia budú čeliť väčším stratám. Myslí si
to regionálny riaditeľ poradenskej spoločnosti Colliers International
Richard Urvay. Spoločnosť očakáva vysoký dopyt po logistike a s tým
súvisiace nárasty dopytu po krátkodobých nájomných možnostiach.
„Z dnešného pohľadu je ešte priskoro predpovedať, ako výrazne budú ovplyvnené výnosové parametre v jednotlivých segmentoch,“ dodal Urvay. Už teraz je však podľa poradenskej spoločnosti viditeľné, že odvetvia hotelierstva a maloobchodu, kde sa v prvom kvartáli očakávala pomerne vysoká aktivita, budú vzhľadom na zavedené opatrenia najpostihnutejšími odvetviami.
Zo správy poradenskej spoločnosti o investičnej scéne v strednej a východnej Európe v prvom kvartáli 2020 vyplýva, že segment rezidenčného bývania bol v regióne na prvom mieste, druhé miesto si v preferenciách investorov udržali kancelárske budovy a takmer rovnaký podiel mali aj priemyselné a logistické budovy.
„Objemy transakcií v prvom kvartáli v hodnote približne 3,9 miliardy eur boli pomerne robustné, hoci do nich spadali aj niektoré obchody so začiatkom už v roku 2019,“ dodala spoločnosť. Investície v Poľsku a Českej republike predstavovali 86 % z celkového objemu. Slovensko sa na objeme investícií do komerčných nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy podieľalo piatimi percentami. „Mnohé transakcie z prvého kvartálu boli už na začiatku pandémie v pokročilom štádiu, takže nám nedajú skutočnú odpoveď, ako sa budú vyvíjať vyhliadky do budúcnosti,“ dodala spoločnosť.
„V budúcnosti tiež môže byť zvýšený záujem o možnosť predaja a spätného nájmu (sale and lease back), a to v prípadoch, keď je vlastník nehnuteľnosti zároveň nájomcom, keďže niektoré subjekty budú hľadať dodatočné zdroje, ktoré momentálne vypadli vzhľadom na spomalenú výrobu,“ uzavrel regionálny riaditeľ prieskumu pre strednú a východnú Európu Kevin Turpin s tým, že možnosťou financovania je aj úver so štátnou zárukou alebo alternatívny bankový úver, ten však môže byť čiastočne nedostupný aj napriek zaujímavým úrokovým sadzbám.
„Z dnešného pohľadu je ešte priskoro predpovedať, ako výrazne budú ovplyvnené výnosové parametre v jednotlivých segmentoch,“ dodal Urvay. Už teraz je však podľa poradenskej spoločnosti viditeľné, že odvetvia hotelierstva a maloobchodu, kde sa v prvom kvartáli očakávala pomerne vysoká aktivita, budú vzhľadom na zavedené opatrenia najpostihnutejšími odvetviami.
Zo správy poradenskej spoločnosti o investičnej scéne v strednej a východnej Európe v prvom kvartáli 2020 vyplýva, že segment rezidenčného bývania bol v regióne na prvom mieste, druhé miesto si v preferenciách investorov udržali kancelárske budovy a takmer rovnaký podiel mali aj priemyselné a logistické budovy.
„Objemy transakcií v prvom kvartáli v hodnote približne 3,9 miliardy eur boli pomerne robustné, hoci do nich spadali aj niektoré obchody so začiatkom už v roku 2019,“ dodala spoločnosť. Investície v Poľsku a Českej republike predstavovali 86 % z celkového objemu. Slovensko sa na objeme investícií do komerčných nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy podieľalo piatimi percentami. „Mnohé transakcie z prvého kvartálu boli už na začiatku pandémie v pokročilom štádiu, takže nám nedajú skutočnú odpoveď, ako sa budú vyvíjať vyhliadky do budúcnosti,“ dodala spoločnosť.
„V budúcnosti tiež môže byť zvýšený záujem o možnosť predaja a spätného nájmu (sale and lease back), a to v prípadoch, keď je vlastník nehnuteľnosti zároveň nájomcom, keďže niektoré subjekty budú hľadať dodatočné zdroje, ktoré momentálne vypadli vzhľadom na spomalenú výrobu,“ uzavrel regionálny riaditeľ prieskumu pre strednú a východnú Európu Kevin Turpin s tým, že možnosťou financovania je aj úver so štátnou zárukou alebo alternatívny bankový úver, ten však môže byť čiastočne nedostupný aj napriek zaujímavým úrokovým sadzbám.
0
www.ZIVOTPO.sk
